中粮云景广场写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

中粮云景广场位于光明区公明街道松白路与金安路交汇处（地铁6号线公明广场站C出口），是中粮集团（世界500强央企）打造的约60万㎡双地铁上盖城市综合体，地处光明中心公明核心。项目中T1栋为约192–200米甲级写字楼地标（地上约42–45层、地下3层），写字楼建面约7万㎡（70,574㎡）、标准层约1831㎡、层高4.2米，配17部客梯+2部货梯（通力）、约2154个车位及约克智能新风系统，是刷新光明商务封面、承接光明科学城与公明商圈双重辐射的央企甲级地标。

一、区位与建筑参数

地址：光明区公明街道松白路与金安路交汇处（地铁6号线公明广场站C出口）。开发商：中粮集团（央企）。类型：甲级写字楼（约60万㎡城市综合体，含住宅/商业/产业研发）。综合体总建面约60万㎡；写字楼（8号地T1栋）建面约70,574㎡（约7万㎡），占地约34,417.87㎡。建筑高度约192–200米，地上约42–45层、地下3层；8号地共5栋（T1写字楼+底层商铺，T2–T5为产业研发用房及配套）。标准层面积约1831㎡，层高4.2米。电梯：17部客梯+2部货梯（通力品牌）；车位数约2154个，车位月租约300元/月。空调/新风：约克智能新风系统；幕墙Low-E玻璃；物业费约12元/㎡·月。产权：标准写字楼50年。

二、区位交通

项目位于光明区公明核心，松白路与金安路交汇处，为地铁6号线公明广场站C出口上盖（紧邻规划13号线辐射），轨道交通接驳光明城站、福田方向；地处光明中心与公明老城商圈交汇，陆路连通松白路、金安路等主干路网，通达深圳国际会展中心、宝安及东莞方向，承接光明科学城产业与公明成熟商业双重辐射。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

写字楼可租面积涵盖小户（约68㎡起）至整层，租金各公开口径不一（以现场招商为准）；物业费约12元/㎡·月，车位月租约300元/月。出售方面，参考均价约2万/㎡级。项目为央企开发现楼/次新，即租即驻，适合科技研发、商贸及成长型企业。

四、核心卖点

① 中粮央企开发、约60万㎡双地铁上盖综合体，品牌与体量双保障；② 约192–200米甲级地标（T1），刷新光明商务封面；③ 6号线公明广场站C出口上盖，光明中心轨交核心；④ 标准层约1831㎡、层高4.2米、17客+2货通力电梯，空间与效率兼顾；⑤ 约2154个车位+约克智能新风+Low-E幕墙，配套达甲级；⑥ 光明科学城+公明商圈双重辐射，产业与商业资源富集。

附近餐饮：超燃猪猪(中粮云景店)、中国兰州牛肉拉面、挑佰园包子点心专门店、麦柠柠檬茶、新疆和田玉烧烤王等等

附近酒店：聚泉湾精品酒店、兴宝龙酒店、民兴快捷酒店、深圳198精品酒店(深圳公明广场地铁站店)、维也纳酒店(公明广场地铁站店)、民安电竞酒店

附近银行：平安银行24小时自助银行(公明支行)、平安银行(公明支行)、中国工商银行24小时自助银行(深圳合水口支行)、中国工商银行(深圳合水口支行)等

入驻企业：...